logo

İştirak halinde mülkiyet, müşterek mülkiyet ve bağımsız mülkiyet farkı


Erhan Kırmızı
erhankirmizi@08olay.com

 

İştirak halinde mülkiyet bir elmaya birlikte malik olmak gibi, müşterek mülkiyet dilimleri olan bir portakala birlikte malik olmak gibidir. Bağımsız mülkiyet ise bunlara tek başına malik olmak gibidir.

Dört kardeşin tapuya kayıtlı bir tarlaya sahip olduğunu düşünelim.

Dört kardeş bu tarlayı paylara bölmeden birlikte sürer, eker ve biçerse iştirak halinde mülkiyet (elbirliği mülkiyeti) söz konusudur.  İştirak halinde mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu ne hukuken ne de fiilen belli değildir. Tüm kardeşler birlikte tarlanın her tarafına sahiptir.

Dört kardeş bu tarlayı dört paya böler ve herkes kendi payına düşeni sürer, eker ve biçerse müşterek mülkiyet (paylı mülkiyet) söz konusu olur. Müşterek mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu hukuken olmasa da fiilen bellidir.

Kardeşler bu payları tamamıyla ayırım kendi paylarına düşeni tapuda kendi adlarına yazdırırlarsa bağımsız mülkiyet söz konusu olur. Bağımsız mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu hem hukuken hem de fiilen bellidir.

Share
#

SENDE YORUM YAZ

1+9 = ?
#

İştirak halinde mülkiyet, müşterek mülkiyet ve bağımsız mülkiyet farkı” için 1 yorum

  1. Ali kütahya : diyor ki:

    1500 mt bir arsa var.bu arsa 3e bölünmüş herbiri 500 metre bu herbir 500 metrenin sahibi vefat etmiş.biz 500 metre olan 1 hisseyi mirasçılar 9 kişiydi 9unuda aldık.yani toplam 500 metre olan paylı hisseyi.şuanda tapuda 6/2 .bana ait yazıyor.?.biz üçüncü kişiyiz.alma hakkımız varmıdır.bizde rahatlıkla satabilirmiyiz?yardımcı olursanız sevinirim.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • Bazı Suçlara İdam Cezası Şart

    17 Şubat 2018 Köşe Yazıları, Tolga Gül

    Artık televizyonlarda haber kanallarını izlerken insanlığından nasibini almamış insanların işledikleri suçları görmekten tiksinir oldum. Gazetelerde bu tür yaratıkların işledikleri suçları okurken erkekliğimden utanır hale geldim. Böylesi şerefsizlerle aynı Dünya çatısı altında bile yaşamaktan, aynı stratosfer altında bulunmaktan ise utanır oldum. Aynı bayrak ve toprak altında bu tür canilerle birlikte yaşıyor olmaktan ise inanın sıkıldım. Yani ne diyeceğimi ve yazacağımı bilemez haldeyim. Burada bu tür olayları dillendirerek daha fazla insanlı...
  • ŞEHR-İ NUH PROJESİNE KATKI SAĞLAYAN ÇOK YÖNLÜ VE MULTİDİSİPLİNER BİR SANATÇIMIZ; Esma CİVCİR

    15 Şubat 2018 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

    Not: Bu makale içerik olarak zenginleştirilmek suretiyle sürekli güncellenecektir. 1.ŞEHR-İ NUH İSMİ Şırnak isminin esas hali olan Şera Nuh, zamanla Şehri Nuh ve Şırnex ve son olarak da Şırnak haline gelmiştir. Şera Nuh kelimesi Süryanicede "Nuh istirahat etti, iskan etti" cümlesinin isimleşmiş halidir. 2.ŞEHR-İ NUH DİRİLİYOR PROJESİ Projenin İsmi: Nuh Tufanı, Şırnak ve dünya tarihinde bitiş ve başlangıç anlamına geldiğinden projeye Şehri Nuh Diriliyor denilmiştir. Hz. Nuh’un türbesinin Cizre’de oluşu, Hud Suresinin 44. ayeti Tufan...
  • Gayrimüslimlerin İslam Ülkesindeki Hakları

    14 Şubat 2018 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

      Kendileriyle Yapılan Antlaşmalara Riayet Hayat Hakkına Riayet Adalete Riayet Kanun Karşısında Müslümanlarla Eşitlik Din ve Vicdan Özgürlükleri Çocuklarını İstedikleri Gibi Eğitme Hakkı Mabetlerinin Dokunulmazlığı İbadet ve Âyinlerini Özgürce Yerine Getirebilme Mesken Dokunulmazlığı Mülkiyet Haklarına Riayet Eziyet Etme ve İncitme Yasağı Hukukî Özerklik Hakkı Askerlikten Muaf Olma Kendilerinden Alınan Vergi Miktarının, Maddî Durumlarına Uygun Olarak Tespit Edilmesi Himaye Edilemeyince Kendile...
  • İslam’da Sanık ve Mahkum Hakları

    13 Şubat 2018 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

    Konunun sadece başlıklarını veriyoruz. Kısa başlıklar bile çok şey anlatıyor. Ayrıntıları görüp ikna olmak isteyenler http://www.isav.org.tr/img/20150616__6825219989.pdf linkine tıklayıp çıkan pdf dosyasındaki 531-559’uncu sayfalara bakmalıdır. 1. SANIĞIN HAKLARI a. Âdil Yargılanma Hakkı b. Masûmiyet/Suçsuzluk Karinesinden Yararlanma Hakkı    aa. Suç ve Cezada Şahsîlik İlkesinden Yararlanma Hakkı    bb. Şüpheden Sanığın Yararlanması İlkesi c. Savunma Hakkı     aa. Susma hakkı     bb. Tercümandan Yararlanma Hakkı d. Suçta ve Cezada Ka...