logo

İştirak halinde mülkiyet, müşterek mülkiyet ve bağımsız mülkiyet farkı


Erhan Kırmızı
erhankirmizi@08olay.com

 

İştirak halinde mülkiyet bir elmaya birlikte malik olmak gibi, müşterek mülkiyet dilimleri olan bir portakala birlikte malik olmak gibidir. Bağımsız mülkiyet ise bunlara tek başına malik olmak gibidir.

Dört kardeşin tapuya kayıtlı bir tarlaya sahip olduğunu düşünelim.

Dört kardeş bu tarlayı paylara bölmeden birlikte sürer, eker ve biçerse iştirak halinde mülkiyet (elbirliği mülkiyeti) söz konusudur.  İştirak halinde mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu ne hukuken ne de fiilen belli değildir. Tüm kardeşler birlikte tarlanın her tarafına sahiptir.

Dört kardeş bu tarlayı dört paya böler ve herkes kendi payına düşeni sürer, eker ve biçerse müşterek mülkiyet (paylı mülkiyet) söz konusu olur. Müşterek mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu hukuken olmasa da fiilen bellidir.

Kardeşler bu payları tamamıyla ayırım kendi paylarına düşeni tapuda kendi adlarına yazdırırlarsa bağımsız mülkiyet söz konusu olur. Bağımsız mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu hem hukuken hem de fiilen bellidir.

Share
1104 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

9+9 = ?
#

İştirak halinde mülkiyet, müşterek mülkiyet ve bağımsız mülkiyet farkı” için 1 yorum

  1. Ali kütahya : diyor ki:

    1500 mt bir arsa var.bu arsa 3e bölünmüş herbiri 500 metre bu herbir 500 metrenin sahibi vefat etmiş.biz 500 metre olan 1 hisseyi mirasçılar 9 kişiydi 9unuda aldık.yani toplam 500 metre olan paylı hisseyi.şuanda tapuda 6/2 .bana ait yazıyor.?.biz üçüncü kişiyiz.alma hakkımız varmıdır.bizde rahatlıkla satabilirmiyiz?yardımcı olursanız sevinirim.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • Hiç Kimse Vazgeçilmez Değil, Peygamberler Hariç

    20 Kasım 2017 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

      Hiç kimsenin vezgeçilmez olmadığını lise döneminde çok erken bir zamanda fark eden bir kişiyim. Teneffüste özellikle alt sınıflardaki öğrenci arkadaşlar ödevlerini yaptırmak ve soru sormak için etrafımı bir petek gibi sararlardı. Lise döneminde bizim okulda neredeyse ödevini yapmadığım bir öğrenci yoktur. Bu durumdan dolayı nefsime bir gurur gelmişti; “ben mezun olursam bu öğrenciler ödevlerini nasıl yapacaklar” diye merak ediyordum. Lise 1989 yılında bitti. Öğrencilerin benden sonra ödevlerini nasıl yapacaklarını takip etmeye b...
  • Münafık kafirden eşeddir (daha şiddetli, daha zararlı, daha beter)

    19 Kasım 2017 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

      Münafık, kafirden eşeddir, daha zararlıdır. Münafıklar, dostlar dairesinde sokulup ifsat ederler. Bir kafir insanlığa zarar vermeden insanlar içinde geçinip gidebilir, ama kalbinde nifak olan bir münafık, akrebin, sokmadan ve zehirlemeden lezzet alması gibi insanlar arasında özellikle de Müslümanlar içinde fesat ve nifak çıkartmaktan zevk duyar bir haşeredir. Münafık: İçinden gerçek anlamda iman etmemiş olup, dışından Müslüman görünen kimse, asli manasını değiştirmeden dilimize geçmiş olan münafık kelimesi İslam toplumu içinde -çeş...
  • Artvinliler Olarak Kadir Topbaş ve Faruk Çelik’e Büyük Vefasızlık Yaptık

    16 Kasım 2017 Köşe Yazıları, Tolga Gül

    Bu yazıyı yazarken çok düşündüm. Yazıyı yazıp yazmama noktasında kararsız kaldım ancak kendimi vefasızlar arasında görmediğim için bu yazıyı kaleme almaya karar verdim. Ben vefasızlığı kabullenemiyorum. Bu sebeple belki bir hatırlatma olur, belki biraz bu iki değerimize ve yazımda yine adından bahsedeceğim Müsteşar Nusret Yazıcı’ya karşı hemşerilerimiz tarafından birazcık da olsa vefa gösterilmesine vesile olur diye bu yazıyı kaleme almaya karar verdim. Değerli okurlarım, benim 1996’lı yıllardan sonra gerek insani gerekse de siyasi olarak Ar...
  • Merdi Kıpti Şecaat Arzederken Sirkatin Söyler

    16 Kasım 2017 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

      Çingenenin merdi, kendini överken hırsızlığını söyler başka bir deyişle Mert Çingene hırsızlığıyla övünür, demektir. Çingene erkeği yiğitliğini anlatırken hırsızlığını söyler. Aslında sözün aslı ''Şecaat arz ederken merdikıpti sirkatin söyler.''dir. "Şecaat arzederken merd-i kıbtî sirkatin söyler" sözünün geçtiği ve Koca Mehmed Ragıp Paşa'ya ait olan beyit aşağıdaki gibidir: “Miyân-ı güft ü gûda bed-meniş îhâm eder kubhun Şecâ'at arz ederken Merd-i Kıbtî sirkatin söyler”  18.yüzyıl Osmanlı sadrazamlarından Koca Mehmet Ragıp...