logo

İştirak halinde mülkiyet, müşterek mülkiyet ve bağımsız mülkiyet farkı


Erhan Kırmızı
erhankirmizi@08olay.com

 

İştirak halinde mülkiyet bir elmaya birlikte malik olmak gibi, müşterek mülkiyet dilimleri olan bir portakala birlikte malik olmak gibidir. Bağımsız mülkiyet ise bunlara tek başına malik olmak gibidir.

Dört kardeşin tapuya kayıtlı bir tarlaya sahip olduğunu düşünelim.

Dört kardeş bu tarlayı paylara bölmeden birlikte sürer, eker ve biçerse iştirak halinde mülkiyet (elbirliği mülkiyeti) söz konusudur.  İştirak halinde mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu ne hukuken ne de fiilen belli değildir. Tüm kardeşler birlikte tarlanın her tarafına sahiptir.

Dört kardeş bu tarlayı dört paya böler ve herkes kendi payına düşeni sürer, eker ve biçerse müşterek mülkiyet (paylı mülkiyet) söz konusu olur. Müşterek mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu hukuken olmasa da fiilen bellidir.

Kardeşler bu payları tamamıyla ayırım kendi paylarına düşeni tapuda kendi adlarına yazdırırlarsa bağımsız mülkiyet söz konusu olur. Bağımsız mülkiyette hangi kardeşin tarlanın neresine sahip olduğu hem hukuken hem de fiilen bellidir.

Share
2746 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

2+1 = ?
#

İştirak halinde mülkiyet, müşterek mülkiyet ve bağımsız mülkiyet farkı” için 1 yorum

  1. Ali kütahya : diyor ki:

    1500 mt bir arsa var.bu arsa 3e bölünmüş herbiri 500 metre bu herbir 500 metrenin sahibi vefat etmiş.biz 500 metre olan 1 hisseyi mirasçılar 9 kişiydi 9unuda aldık.yani toplam 500 metre olan paylı hisseyi.şuanda tapuda 6/2 .bana ait yazıyor.?.biz üçüncü kişiyiz.alma hakkımız varmıdır.bizde rahatlıkla satabilirmiyiz?yardımcı olursanız sevinirim.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • Darbecilere Darbe Yapan Milletimizle Gurur Duyuyoruz

    19 Temmuz 2018 Köşe Yazıları, Yüksel Kantar

    15 Temmuz 2016 Tarihinde Türk Silahlı Kuvvetlerimize sızmış hain bir grup Marmaris’te tatil yapan Cumhurbaşkanımıza suikast düzenlemek istemiş, Fatih Sultan Mehmet Köprüsünü trafiğe kaparmış, seçilmiş hükümeti ortadan kaldırmaya teşebbüs etmiş, TBMM’ni bombalamış, Genelkurmay Başkanlığı’nı, Ankara’da bulunan Özel Harekat Polis Merkezi’ni bombalayarak yerle bir etmiş, kısacası Milletimize Darbe yaparak ülkemizi istikrarsızlaştırmaya ve kaosa yönelik işgal girişiminde bulunmuştur. Ancak Aziz ve Necip Milletimiziz, bu hain grubun teşebbüsünü, C...
  • Sosyal Medyada Duyduğumuz Her Bilgiyi Hemen Paylaşmamak Gerek

    17 Temmuz 2018 Köşe Yazıları, Tolga Gül

    Sosyal medya doğru kullanıldığı zaman çok yararlı bir iletişim aracıdır ancak yanlış kullanılır ise de inanılmaz büyük zararlar veren bir iletişim aracı haline döner. Zaman zaman sosyal medyanın zararlı etkilerine şahitlikte yapıyoruz. Bu yazıyı yazmaya sabah saatlerinde sosyal medyada dolanan bir haberin doğrulanamamasından sonra karar verdim. Öncelikle konuyu bir sizinle paylaşayım. AK Parti’den 24-25 ve 26. Dönem milletvekilliği görevinde bulunan Dr. İsrafil Kışla’nın Milli Eğitim Bakanlığı’nda Bakan Yardımcılığı görevine atandığına da...
  • Dört tarz-ı İslam

    10 Temmuz 2018 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

      İslam elbette tek bir dindir. Fakat kabiliyetlerin farklı olmasından dolayı bu tek din farklı tarzlarda algılanmıştır. Devlet İslam’ı: Baskıcı özellikler taşır. Ebu Hanife ve Ahmet bin Hanbel Devlet İslam'ının baskıları sonucu şehit edilmişlerdir. Halk İslam’ı: Daha serbest, kolay ama hurafeler barındırabilen bir İslam tarzıdır. Tasavvuf İslam’ı: Daha dindar bireyler yetiştirir, ama taassuba düşülerek saplantılar içine girebilen bir İslam tarzıdır. Kitabi İslam: Kılı kırk yaran, düşünsel yönü ağır basan İslam’dır. Temsilci...
  • Şeriat nedir?

    08 Temmuz 2018 Erhan Kırmızı, Köşe Yazıları

      En çok tartışılan kavramlardan biri de “şeriat.” Bu konuda birçok kişinin kafası bir hayli karışık. Anlamını bilen de konuşuyor, bilmeyen de. Kaynak: https://twitter.com/hashtag/herkesi%CC%87cinadelet Birisiyle karşılaşıyorsunuz. Namaz kıldığından, oruç tuttuğundan söz ediyor. Sohbetiniz sürüyor ve sonunda, şeriatın en önemli iki emrini yerine getiren bu adamın, şeriata karşı olduğunu görüyor ve hayret ediyorsunuz. Bir başkasıyla görüşüyorsunuz. Şeriatı hararetle savunuyor. İç alemine, ibadet dünyasına iniyorsunuz, İslam’...